売戸建住宅 長岡京市 長法寺南谷 (長岡天神駅) 2階建 5LDK

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価格 4,280万円 間取り 5LDK
交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩22分
所在地 京都府長岡京市長法寺南谷
築年月 1993年3月(築32年10ヶ月) 建物面積 159.26㎡ 土地面積 公簿 158.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 現地（２０２５年３月）撮影
  • １階和室約７．５帖。南側窓からの陽当たり良好で、とても明るいお部屋です。
  • １階和室約７．５帖。床の間もあり、収納場所も充実しております。
  • ＬＤＫ約１４．５帖。真ん中には、カウンター付き収納があり、和室約７．５帖と続き間としてもご使用可能。
  • シャッターガレージ。長さ約５．３ｍ、幅約２．７ｍ、高さ約１．９ｍ
  • キッチン背面には充分量のカウンター収納棚がございます！
  • 洋室約５．０帖。パイプハンガー付きクローゼットもございます。
  • 洋室約５．３帖。２面採光で、明るいお部屋です。収納もございます。
  • ２階洋室約３３．５帖。収納もございます。南側からの陽当たり良好です！
  • ２階洋室約３３．５帖。屋根裏収納もございます。事務所、作業所、趣味のお部屋としても利用可能です。
  • ２階にもキッチンスペースがございます。
  • ２階北側窓からの眺望。
  • 浴室
  • １階トイレ
  • 洗面所。洗濯機を置くスペースもございます。
  • 玄関前ガレージ。長さ約４．８ｍ、幅約２ｍ（内、ポーチ下部分　高さ約１．１５ｍ、長さ約１．２ｍ）
  • １階和室６．０帖。北側掃き出し窓の外は縁側になっております。
  • １階和室約７．５帖奥のクローゼット。パイプハンガー付きで便利です！
  • １階用の玄関。シューズＢＯＸもございます。
  • ２階用の玄関。
  • ＬＤＫ約１４．５帖。作業スペースが広々としたキッチンです。
  • 洋室約５．０帖
  • １階洋室２部屋前の廊下にあるクローゼット。奥行もしっかりあり、掃除道具や趣味道具の収納に便利です！
  • 洋室約５．０と洋室約５．３帖の間の仕切りドア。
  • １，２階用の玄関は中から行き来可能です。
  • ２階洋室約３３．５帖。南側からの陽当たり良好です！
  • ２階バルコニー。屋根もあり、幅約１．２ｍございます。
  • ＬＤＫ約１４．５帖。対面キッチンは床面より高さを下げて設置されております。
  • ２階トイレ

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩22分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅
    【バス】12分 長法寺 停歩3分
    所在地 京都府長岡京市長法寺南谷
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　３口以上コンロ　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 長岡京市長法寺南谷
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 159.26㎡
    土地面積 公簿 158.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年3月(築32年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北12.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985658917
    情報公開日 2025/03/22 次回更新予定日 2025/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号

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      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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