売マンション ルシエル西ノ京御池 1102 2SLDK

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価格 3,390万円 階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
築年月 1987年1月(築36年3ヶ月) 面積 壁芯 61.49㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　最上階　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
南向の住居、更に室外へのアプローチを２箇所備えた２面バルコニーのある住戸なので、風の流れがフレッシュな空気を取り込みます。

    アピールポイント

    【仲介手数料　５０％ＯＦＦ　対象物件】上階からの生活音や足音が響かない最上階、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。また広々とした延床面積６１．４９㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみにお鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上付です。自然に団らんが生まれる２ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 西大路御池駅 徒歩8分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 山ノ内駅 徒歩7分
    ＪＲ山陰本線 / 円町駅 徒歩14分
    所在地 京都府京都市中京区西ノ京月輪町
    物件種目 売マンション
    価格 3,390万円 平米単価 55.14万円/㎡
    管理費 7,300円/月 修繕積立金 8,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ルシエル西ノ京御池 1102
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    設備保証付
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 4.5･4.6　LDK 13.1　S 4.5）
    専有面積 壁芯 61.49㎡ バルコニー 14.97㎡
    階建/階 11階建/11階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年1月(築36年3ヶ月) 総戸数 82戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　12,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
    物件番号 6978307580 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/03 次回更新予定日 2023/03/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（２）第１３３５８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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