売マンション パデシオン桃山 627 4LDK

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価格 4,388万円 階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市伏見区桃山町因幡
築年月 2008年6月(築15年4ヶ月) 面積 壁芯 97.42㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
広々とした延床面積９７．４２㎡の居室空間、更に頭上を遮るものがなく開放感が魅力のルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。

    アピールポイント

    【仲介手数料　５０％割引対象】広々とした延床面積９７．４２㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上お鍋とフライパンを焚べながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 京阪宇治線 / 六地蔵駅 徒歩8分
    その他交通 地下鉄東西線 / 六地蔵駅 徒歩12分
    京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩10分
    所在地 京都府京都市伏見区桃山町因幡
    物件種目 売マンション
    価格 4,388万円 平米単価 45.05万円/㎡
    管理費 9,100円/月 修繕積立金 5,840円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 ルーフバルコニー使用料：1,020円/月、　固定資産税２０２３年度：146,141円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パデシオン桃山 627
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　ルーフバルコニー　２面バルコニー　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：睦備建設㈱
    用途地域：１種住居　準住居
    設備保証付
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5･7･6.7･6　LDK 20.9）
    専有面積 壁芯 97.42㎡ バルコニー 18.72㎡
    階建/階 7階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年6月(築15年4ヶ月) 総戸数 192戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　給湯器
    ■内装：2023年10月　床（フローリング等）
    駐車場 空無　2,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 7,703.12㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(睦備建設㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の1.5％＋3万円
    物件番号 6980057991 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/15 次回更新予定日 2023/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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