売マンション 東大路高野第２住宅 1階 2LDK

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価格 2,280万円 階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
所在地 京都府京都市左京区高野東開町
築年月 1980年8月(築45年6ヶ月) 面積 壁芯 61.49㎡ 間取り 2LDK

ポイント

閑静な住宅街　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 61.49㎡の2LDKタイプです。1階住戸につき、お部屋への出入りしやすいです。
  • 現地外観写真です。（2025年8月撮影）
  • ゆったりサイズのLDK約12帖です。和室と一体の空間としてご使用いただけます。（2025年8月撮影）
  • 収納量ばっちりのキッチンです。（2025年8月撮影）
  • コンパクトで使いやすいトイレです。（2025年8月撮影）
  • きれいなお風呂です。（2025年8月撮影）
  • ゆったりとスペースのある洗面所です。（2025年8月撮影）
  • 和室があると落ち着いた雰囲気になりますね。（2025年8月撮影）
  • ゆったり過ごせるリビングです。（2025年8月撮影）
  • リフォーム提案も可能です。（2025年8月撮影）
  • 朝の支度にも助かる、独立の洗面化粧台です。（2025年8月撮影）
  • 玄関スペースです。（2025年8月撮影）
  • 1階住戸ですが、南西向きで前面棟と距離があるため、陽当たり良好です。（2025年8月撮影）
  • 緑も見えて気持ちがいいです。（2025年8月撮影）
  • 和室約4.5帖です。（2025年8月撮影）
  • バルコニースペースです。（2025年8月撮影）
  • 明るい和室です。（2025年8月撮影）
  • 安心のモニター付きインターホンです。（2025年8月撮影）
  • 和室約4.5帖の押入れです。（2025年8月撮影）
  • 浴室には乾燥暖房機能付きです。（2025年8月撮影）
  • 階段前の共用スペースです。（2025年8月撮影）
  • きれいに管理のされている敷地内のごみ置き場です。（2025年8月撮影）
  • 現地外観です。（2025年8月撮影）
  • 現地外観です。（2025年8月撮影）
  • 共用の駐輪スペースです。（2025年8月撮影）
  • 建物北側の道路になります。（2025年8月撮影）

    物件詳細情報

    交通 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
    その他交通 叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩10分
    京阪鴨東線 / 出町柳駅 徒歩20分
    所在地 京都府京都市左京区高野東開町
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 37.08万円/㎡
    管理費 8,000円/月 修繕積立金 6,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合運営費：500円/月、　高層組合費：2,500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 東大路高野第２住宅
    設備 収納スペース　モニタ付インターホン　浴室乾燥機　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：１種住居　近隣商業
    ■1階の南西向き住戸 ■イズミヤ高野店まで徒歩1分（約80ｍ）
    ■高野川の桜並木まで徒歩5分（

    約350ｍ）の閑静な立地 ■1階住戸のため、長くお住まいいただけます ■リフォーム提案も可能です ■室内一部リフォーム履歴有（2018年4月頃、浴室・洗面台・二重サッシ設置・間取り変更） ■その他物件の詳細は、担当：冨岡までお問合せください ＜周辺施設＞ ・イズミヤ高野店…徒歩1分（約80ｍ） ・コジマ×ビックカメラ高野店…徒歩2分（約150ｍ） ・洛北阪急スクエア店…徒歩5分（約350ｍ） ・ローソン北大路高野店…徒歩4分（約240ｍ） ・京都市立養徳小学校…徒歩6分（約450ｍ） ・京都市立高野中学校…徒歩4分（約270ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 61.49㎡ バルコニー 9.82㎡
    階建/階 7階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1980年8月(築45年6ヶ月) 総戸数 330戸
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1170619109
    情報公開日 2025/08/09 次回更新予定日 2026/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ひらの不動産事務所

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池　徒歩6分
    住所：
    京都府京都市中京区二条通高倉西入松屋町５０　バインオークノチェ５０５号室
    TEL：
    075-255-0725
    FAX：
    075-255-0735
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（３）第１３３５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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